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Nos prestations

Gestion locative

La location d’un logement peut se révéler très vite compliquée pour le propriétaire : pas forcement proche, pas forcement disponible,… Cela peut devenir rapidement source de tension et de stress.

En passant par un cabinet de gestion locative, vous êtes assuré d’avoir une prestation faite par un professionnel qui connait parfaitement la réglementation et qui pourra au mieux vous accompagner dans vos démarches. Grâce à ses compétences, l’ensemble des services proposés a pour but de faciliter, sécuriser et d’optimiser votre investissement locatif. Sans parler du gain de temps et d’énergie….

Confiez-nous la gestion locative de vos biens, et profitez de notre qualité de service !

Vous pouvez également faire appel à nous pour d’autres services de gestion, dont vous trouverez les détails sur cette page.

 

Si vous souhaitez avoir plus d’informations sur nos prestations de gestion, n’hésitez pas à nous contacter.

Etat des lieux

Un état des lieux est une description d’un logement loué, des pièces et des équipements de ce logement. Il se fait en présence des 2 parties, locataire et bailleur (représenté par le cabinet) lors d’un RDV au sein du logement. L’état des lieux a pour but de constater et de vérifier si l’ensemble du logement est en bon état lors de l’entrée du locataire, il se réalise pièce par pièce et y est retranscrit toutes anomalies. Le locataire a pour responsabilité de remettre le logement dans le même état lors de son départ. Il se fait au moment de la remise des clés à l’entrée et à la sortie du locataire. En cas de dégradation, des retenus pourront être imputées sur le dépôt de garantie (montant d’un loyer hors charges pour les logements vides et deux mois pour meublés)

L’établissement de l’état des lieux dans le cadre d’un bail d’habitation est entouré par des règles.

  • Gestion locative 92% 92%
  • Etat des lieux 85% 85%
  • Signature de bail 73% 73%
  • Location saisonnière 49% 49%
  • Recherche de locataire 78% 78%
  • Gestion des travaux 69% 69%

Signature de bail

BP Immo vous représente lors de cette étape. Il s’agit de la rédaction du contrat de location qui est obligatoire avant l’entrée dans les lieux. Il se signe entre le locataire et le propriétaire représenté par le cabinet. Sur ce contrat vous trouverez toutes les informations relatives aux signataires (locataire et cabinet), la désignation du logement, les obligations des 2 parties, les conditions d’usage, son loyer et sa révision, son paiement, sa durée…

Ce contrat doit répondre à des exigences réglementaires, qui diffèrent notamment selon le type de location (logement vide ou meublé).

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PROFESSIONNelle et rigoureuse

Transaction immobilière

Un projet d’investissement ? Quelques fois les choix sont difficiles…. Que se soit pour du locatif ou pour votre résidence principale, nous pouvons vous conseiller et trouver en semble la meilleure solution suivant votre situation. Vous hésitez entre la ville et la campagne ? Entre une maison ou un appartement ?

BP immo vous oriente et vous accompagne dans votre aventure. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Le mettre en vente ? BP immo s’occupe de tout,

Si vous souhaitez avoir plus d’informations sur nos prestations dans le domaine des transactions immobilières, n’hésitez pas à nous contacter.

 

cabinet de gestion locative à La Rochelle

Location saisonnière

Il s’agit d’une gestion un peu différente car comme son nom l’indique, elle est saisonnière. Elle implique une commercialisation et une gestion de réservation plus soutenue. Il ne s’agit que de quelques semaines dans l’année alors il faut mettre toutes les chances du bon coté afin d’optimiser son occupation. Des prestations adaptées comme l’accueil de vos vacanciers, la remise des clés et l’inventaire seront réalisés par le cabinet.

BP immo pourra également si vous le souhaitez, faire réaliser l’entretien du logement entre chaque locataire et/ou une remise en état avant le démarrage de la saison.

Recherche locataire

Vous souhaitez trouver le bon locataire !! La commercialisation de votre logement se fera via la publicité sur des sites web et petites annonces. La publicité sera adaptée suivant la catégorie de votre logement vide, meublé, saisonnier.

Nous accompagnerons les clients pour visiter votre logement, nous constituerons et étudierons les dossiers des candidats intéressés avec rigueur afin de choisir votre futur locataire.

Autres prestations

Gestion de recouvrement

Essentiellement le suivi des impayés : 

  • Constitution dossier huissier et/ou avocat (propriétaire sans assurance GLI)
  • Traitement des chèques impayés ou prélèvements rejetés Lettre mise en demeure LRAR clause pénale
  • Lettre de mise en demeure
  • Possibilité assurances locatives sur demande

Gestion fiscale

Conseil et Déclaration des revenus locatifs

Prestations diverses

Nous pouvons également vous proposer plusieurs prestations selon vos besoins, notamment :

  • Représentation aux assemblées générales, dans le cadre d’un logement faisant partie d’une copropriété.
  • Gestion des SCI si répartition des fonds